Рекомендации по инвестициям

Инвестиции в недвижимость на Кипре предполагают достаточную осведомленность о рынке недвижимости, о факторах, влияющих на рынок и арендную стоимость недвижимости, о требованиях Департамента Кадастра и Топографии и Департамента градостроения и жилищной застройки, а также о налоговой системе страны.

Рыночная стоимость недвижимости основывается в основном на природных и юридических характеристиках, таких как градостроительная зона, градостроительные и кадастровые ограничения, месторасположение, инфраструктура и т.п. Спрос и предложение, а также различные внешние факторы играют определяющую роль в определении стоимости недвижимости. А что касается зданий, существенным фактором в определении их стоимости является также уровень сооружения и обслуживания.

Налоговая система Кипра среди прочего содержит следующие положения
Сбор по передаче, выплачивается покупателем недвижимости
Налог на недвижимое имущество, выплачиваемый на ежегодной основе зарегистрированным владельцем недвижимости.
Социальные / Муниципальные и другие налоги, выплачиваются на ежегодной основе зарегистрированным владельцем недвижимости.
Сборы по регистрации договора купли-продажи в Окружном Кадастре выплачиваются покупателем недвижимости (только в случае, если покупатель пожелает зарегистрировать договор купли-продажи в Окружном Кадастре)
Налог на добавочную стоимость (НДС), выплачивается покупателем в случае, если речь идет о приобретении здания. Для зданий, на возведение которых градостроительная лицензия была получена до 01/05/2004, НДС не выплачивается. Для зданий, на возведение которых градостроительная лицензия была получена после указанной даты, НДС выплачивается, но в некоторых случаях часть его возвращается покупателю.

По любым подробным консультациям относительно изложенных выше положений, мы рекомендуем вам обратиться к специалистам, таким как эксперты по недвижимости, экономисты, архитекторы и строительные инженеры, юристы.